Evaluator Autorizat in Romania

Veridice 316: Pașii pentru o casă achiziționată prin credit

Procesul de contractare a unui credit pentru achiziția unei case are 7 pași: alegerea băncii și a creditului, analiza financiară, analiza juridică, evaluarea proprietății, acceptul final de creditare, semnarea contractelor și finalizarea tranzacției. Credite Ipotecare 7 Pași: Alegerea băncii și creditului Analiza financiară Analiza juridică Evaluarea proprietății Acceptul final de creditare Semnarea contractelor Finalizarea tranzacției[…]

Veridice 314: Piața imobiliară în 2019 – între așteptări și realitate

Deși la începutul anului multe voci anticipau o criză a pieței imobiliare, decembrie ne arată că în 2019 voința și puterea de cumpărare au continuat să crească pe segmentul achizițiilor imobiliare. Începutul de an a fost mai greoi, însă prețurile au continuat să crească, chiar dacă într-un ritm mai temperat comparativ cu perioadele anterioare. Dacă[…]

Veridice 313: Despre impozitul pe clădiri cu destinație mixtă

Ca și în anii precedenți, curioasa problemă a impozitării clădirilor deținute de persoane fizice cu destinație mixtă a rămas o situație încă neclarificată din 2016 și până în prezent. Niciodată nu e o idee bună să lași loc interpretărilor, cu atât mai puțin atunci când vorbim despre stabilirea unui impozit.      Destinația se[…]

Veridice 203 - Evolutia Puterii de Cumparare Imobiliare 2018 vs 2014

Veridice 312: Creșteri de până la 60% a valorilor impozabile în 2020

Ne pregătim să încheiem anul, ceea ce ne aduce mai aproape de primul termen de plată al impozitelor pe clădiri în 2020. Următoarea plată a impozitelor, pentru clădirile nerezidențiale, atât pentru persoanele fizice cât și pentru cele juridice, s-ar putea să vină la pachet cu schimbări notabile ale sumelor cu care ne-am obișnuit.    […]

Evaluator Autorizat in Romania

Veridice 311: Cum afli dacă îți permiți o casă pe credit?

Dacă vrem să cumpărăm o casă prin credit bancar, în primul rând trebuie să ne asigurăm că ne-o permitem și apoi că banca are aceeași părere. Cu alte cuvinte, trebuie să vedem cât am economisit până acum să asigurăm banii de avans și cât putem plăti lunar băncii pentru următorii 20-30 de ani.    […]

Veridice 310: Atenție la proprietățile nou construite (III)

Am vorbit despre cele mai importante detalii pe care trebuie să le avem în vedere când cumpărăm un imobil nou, dar nu trebuie să scăpăm din vedere verificarea la fața locului a elementelor din planurile construcției și transferul proprietății cu toate atributele sale.     Mai ales dacă e vorba despre un proiect imobiliar nefinalizat,[…]

Legi facute sa incurce

Veridice 309: Atenție la proprietățile nou construite (II)

Continuăm seria verificărilor necesare atunci când vrem să cumpărăm o casă sau un apartament într-o clădire nou construită. Astăzi discutăm despre verificarea calității construcției și branșarea la utilități.     Ca și în cazul verificării actelor de construire, pentru verificarea cărții tehnice avem nevoie de un specialist care va înțelege dacă proiectarea este bine făcută[…]

Veridice 308: Atenție la proprietățile nou construite (I)

Construcțiile noi câștigă tot mai mult teren în piața imobiliară. O clădire nouă are multe avantaje, însă acestea trebuie analizate pentru a identifica ofertele cu adevărat bune de cumpărat. În general, sunt 6 detalii la care trebuie să fim atenți atunci când cumpărăm un imobil nou construit: proprietarul legal și calitatea vânzătorului, existența și legalitatea[…]

Piata imobiliara in 2019 va fi un paradox fragmentat

Veridice 307: Capcane de evitat în tranzacțiile imobiliare

Achizițiile imobiliare sunt „cumpărăturile” din viața noastră pe care nu le realizăm în fiecare zi. Abia la finalul procesului aflăm ce ar fi trebuit să știm de la început. Iată câteva sfaturi pentru cei care trec prin această experiență prima oară.     Sfatul #1: Aflați ce se ascunde sub cuverturi, covoare și mobilier Dacă[…]