Analiza Veridio: OG 6/2019 - Primii pași în restructurarea financiară

Analiza Veridio: OG 6/2019 – Primii pași în restructurarea financiară

OG 6/2019 privind unele măsuri de restructurare financiară a fost instantaneu „botezată” ca fiind o nouă amnistie. Și de aici opiniile pro și contra moralității aplicării unei asemenea decizii acum. Dacă trecem de titlurile ziarelor, ordonanța cuprinde niște măsuri, care, aplicate corespunzător, pot conduce la materializarea unui efect benefic asupra tuturor părților implicate (debitor, stat,[…]

Efectele negative ale legiferării fără consultare

Analiza Veridio: Efectele negative ale legiferării fără consultare

  Relația dintre autoritățile statului și cetățeni sau companii – plătitorii de taxe și impozite care produc valoare și alimentează bugetul de stat – ar trebuie să fie în spiritul conceptului de „public servant”. Însă funcționarul public din România încă suferă de mentalități depășite. Nu este cazul tuturor, dar sunt suficienți încât să genereze continuu[…]

Salarizare Stat versus Privat

Analiza Veridio: Companiile românești sunt prizoniere unui sistem nedrept

În ultimii 30 de ani companiile românești au fost acuzate de nenumărate ori că nu cresc salariile suficient pentru un trai decent, că scumpesc excesiv produsele și serviciile, că nu sunt suficient de competitive, și lista continuă. Cu siguranță sunt și astfel de companii, însă pentru majoritatea realitatea este că mediul de afaceri din România[…]

Analiza Veridio: Scopul și metodologia grilei notariale trebuie clarificate în lege

Ghidul privind valorile orientative minime ale proprietăților imobiliare (denumit popular și „grila notarială” sau „grila notarilor”) a fost creat de către legiuitor plecând de la premiza intenției de evaziune fiscală. Altfel spus, că părțile (vânzătorul și cumpărătorul) declarau în actul de vânzare-cumpărare un preț de tranzacționare mai mic decât cel real pentru a plăti un impozit[…]

Analiza Veridio: Justa evaluare a despăgubirilor în cazul exproprierilor

Procedura expropierii unor parcele de pământ (pentru cauze de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean sau local) continuă să genereze probleme și costuri suplimentare inutile pentru proprietari și instanțele de judecată. În condițiile în care oricum procedura expropierii este inițiată unilateral (odată inițiată de autorități, proprietarii nu pot contesta decât valoarea[…]

Analiza Veridio: Majorarea capitalului companiilor privatizate cu valoarea terenurilor

Multe dintre fostele companii de stat care au trecut cu mulți ani în urmă prin procesul privatizării se confruntă și în prezent cu această problemă.   Istoricul. La data semnării contractelor de privatizare nu erau obținute titlurile de proprietate asupra terenurilor care aparțineau intreprinderilor vizate. În aceste condiții, contractele de privatizare conțin clauze conform cărora, odată[…]

Alocarea prețului de achiziție al unei proprietăți imobiliare

Atât alocarea valorii unei proprietăți imobiliare, cât și alocarea prețului de achiziție al unei proprietăți imobiliare, trebuie să aibă în vedere câteva noțiuni teoretice de bază ale evaluării, respectiv ale contabilității. Valoarea unei proprietăți imobiliare este creată și susținută când elementele componente sunt într-o stare de echilibru. Contribuția valorii oricărei componente a proprietății imobiliare depinde[…]

Creanțele și evaluarea pentru insolvență

Evaluarea pentru insolvență este una dintre activitățile cu complexitate ridicată dintre activitățile desfășurate de către un evaluator. Rolul evaluării și al evaluatorului, derivă din Codul Insolvenței (Legea 85/2014) care cuprinde atât trimiteri la evaluare și evaluatori, cât și termeni considerați „materie primă” în profesia de evaluare, cum ar fi valoarea de piață sau valoarea de[…]

Valoarea de piață, ca la piață?

Suntem cu toții preocupați de prețul corect al unui activ, mai ales când în joc sunt mulți bani. Iar dacă activul în discuție este o proprietate imobiliară, lucrurile sunt cu atât mai complicate cu cât cei doi actori implicați într-o tranzacție, vânzătorul și cumpărătorul, au interese diametral opuse. Este evident, pentru fiecare, o afacere bună[…]

Majorarea capitalului social de către stat cu valoarea terenurilor

Acest subiect există pe agenda publică în această perioadă, pe siteul Ministerului Energiei ( http://energie.gov.ro/wp-content/uploads/2017/05/TERENURI-MAJORARE-CAPITAL.-HG.pdf si http://energie.gov.ro/wp-content/uploads/2017/05/TERENURI-MAJORARE-DGSC-mod.-CRIS-AURA.-fara-track.pdf). Este de salutat acest demers, având în vedere că actualele prevederi legale sunt incomplete și neclare. Sper sa fie făcut complet și profesionist, astfel încât să răspundă la toate neclaritățile anterioare. Nota de fundamentare (link 2 din paranteza[…]