Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare – Cluj-Napoca, 2019

Ediția a 7-a a Ghidului Tranzacțiilor Imobiliare este bazată pe informațiile colectate și anonimizate de la Direcția de taxe și Impozite a Primăriei, din contractele imobiliare de vânzare-cumpărare în anul 2019.

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut și în 2019 o activitate intensă, cu tranzacții imobiliare de aproape 680 mil. EUR, în creștere cu 6% față de anul precedent iar destinația preferată a investițiilor sunt apartamentele în proporție de 61% (în scădere totuși cu 3 pp).

Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor în 2019 este de 1.362 euro/mp, în creștere cu aproape 6% față de anul 2018, rămânând orașul din România cu piața imobiliară cea mai efervescentă după criza imobiliară care a debutat acum 11 ani.

Interesul crescut pentru acest pol de dezvoltare al țării provine într-o proporție semnificativă din județele apropiate, precum Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare, astfel că peste 28% din cumpărătorii din anul 2019 vin din alte județe ale țării, iar doar sub 2% provin de peste granițe.
. […]

Salarizare Stat versus Privat

Analiza Veridio: Concordatul Preventiv

Concordatul Preventiv – tratamentul de însănătoșire a companiilor postpandemie COVID 19 Perioada pe care o traversăm, influențată major de efectele pandemiei COVID-19, a supus fiecare afacere unui ”stress test”, adică unor provocări care au avut ca puncte extreme oprirea temporară sau totală a activității (turism, evenimente) și creșterea semnificativă a volumului de lucru (curierat, delivery).[…]

impozitarea cladirilor pentru persoane juridice (1)

Analiza Veridio: „Semaforul” Economic (Partea I)

În această perioadă de majoră discontinuitate și impredictibilitate ale vieții economice și sociale s-au acumulat multe semne de întrebare în mediul de afaceri ale căror răspunsuri sunt dificile, dacă nu chiar imposibile, uneori. Însă acest lucru nu ar trebui să ne oprească din realizarea unei analize care să permită construirea unor scenarii de lucru ca[…]

Poziția Veridio privind influența COVID 19 asupra activității de evaluare și a celor conexe evaluării

Poziția Veridio privind impactul COVID 19 în evaluare

Poziția Veridio privind influența COVID 19 asupra activității de evaluare și a celor conexe evaluării   Vremurile pe care le trăim sunt noi. Vin cu provocări noi. Știm că este o avalanșă de informări și de măsuri în vremea crizei. Ne aliniem și noi celor care nu fac asta doar pentru a face niște valuri mediatice[…]

Ordonanța insolvenței adoptată pe repede înainte de Executiv

Analiza Veridio: O măsură benefică mediului economic riscă să fie compromisă

Update 29.01.2020 În ședința de guvern de aseară au fost propuse următoarele trei modificări esențiale: – Eliminarea pragului de 1 milion lei; – Noul termen propus pentru depunerea planului de restructurare și a testului creditorului privat prudent e 31 iulie 2020; – Deschiderea până la 31 martie perioada de depunere a notificărilor. Așteptăm confirmarea și[…]

Ce trebuie să știe autoritățile locale despre impozitarea clădirilor

Analiza Veridio: Creștere de până la 60% a valorii impozabile a clădirilor în 2020

Efectele majorărilor de prețuri ale materialelor de construcții din anul 2019, precum și efectul în lanț al creșterii salariului minim în sectorul construcțiilor conform OUG 114/2019, se regăsesc în modalitatea de stabilire a valorilor impozabile pentru anul 2020.   Aceste creșteri pot părea surprinzătoare, dar se încadrează în previziunile făcute la începutul anului 2019 de[…]

Ordonanța insolvenței adoptată pe repede înainte de Executiv

Analiza Veridio: Peste 2600 de companii pasibile de iminența intrării în insolvență

Update 29.01.2020 În ședința de guvern de aseară au fost propuse următoarele trei modificări esențiale: – Eliminarea pragului de 1 milion lei; – Noul termen propus pentru depunerea planului de restructurare și a testului creditorului privat prudent e 31 iulie 2020; – Deschiderea până la 31 martie perioada de depunere a notificărilor. Așteptăm confirmarea și[…]

Ghidul Notarilor - între mit și realitate

Analiza Veridio: OG 6/2019 – Cum funcționează restructurarea financiară

Update 29.01.2020 În ședința de guvern de aseară au fost propuse următoarele trei modificări esențiale: – Eliminarea pragului de 1 milion lei; – Noul termen propus pentru depunerea planului de restructurare și a testului creditorului privat prudent e 31 iulie 2020; – Deschiderea până la 31 martie perioada de depunere a notificărilor. Așteptăm confirmarea și[…]

Analiza Veridio: OG 6/2019 - Primii pași în restructurarea financiară

Analiza Veridio: OG 6/2019 – Primii pași în restructurarea financiară

Update 29.01.2020 În ședința de guvern de aseară au fost propuse următoarele trei modificări esențiale: – Eliminarea pragului de 1 milion lei; – Noul termen propus pentru depunerea planului de restructurare și a testului creditorului privat prudent e 31 iulie 2020; – Deschiderea până la 31 martie perioada de depunere a notificărilor. Așteptăm confirmarea și[…]

Ghidul tranzacțiilor imobiliare Cluj-Napoca 2018

Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare – Cluj-Napoca, 2018

Ediția a 6-a a Ghidului Tranzacțiilor Imobiliare este bazată pe informațiile colectate și anonimizate de la Direcția de taxe și Impozite a Primăriei, din contractele imobiliare de vânzare-cumpărare în anul 2018, având în acest an și o secțiune succintă despre primele 5 luni ale anului 2019.

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut și în 2018 o activitate intensă, cu tranzacții imobiliare de peste 640 mil. EUR, în creștere cu 8% față de anul precedent. 67% din banii investiți în achiziții imobiliare au provenit din surse proprii în 2018, iar destinația principală a rămas segmentul de apartamente, cu 64% din total.

Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor în 2018 este de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017, rămânând orașul din România cu piața imobiliară cea mai efervescentă după criza imobiliară care a debutat acum 10 ani.
. […]