Ghidul tranzacțiilor imobiliare Cluj-Napoca 2017

Ghidul tranzacțiilor imobiliare Cluj-Napoca 2017

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a crescut în 2017 cu 30% față de anul anterior, atingând pragul de cca. 600 milioane de euro – sumă care reprezintă de peste două ori bugetul Primăriei (257 milioane de euro în prezent) sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca.

Astfel, din perspectiva prețului, Clujul s-a poziționat în 2017 pe cea de-a doua poziție la categoria prețurilor medii pe metru pătrat, pe primul loc fiind Sectorul 1 din București. Prețul mediu în 2017 pe segmentul apartamentelor a crescut cu peste 20% față de anul precedent, respectiv 1.211 EUR/mp (2016 – 1.000 EUR/mp). […]

Nu doar Guvernul, ci si in Parlament exista  preocupare privind de valoarea de piata a cladirilor, atunci cand ea, valoarea de piata, nu exista

Nu doar Guvernul, ci si in Parlament exista preocupare privind de valoarea de piata a cladirilor, atunci cand ea, valoarea de piata, nu exista

Zilele trecute am scris despre o tentativa de modificare a codului fiscal referitoare la impozitul pe cladiri, care circula anul trecut pe la autoritatile locale si despre care se aude ca este in lucru si in continuare, si care introducea notiunea de valoare de piata a cladirilor, ca intentie de modificare. (http://vascu.ro/2018/02/24/cum-se-spune-corect-cladire-imobil-sau-proprietate-imobiliara-semnal-de-alarma-inainte-de-din-nou-preconizata-modificare-a-codului-fiscal/) Am prezentat in cuprinsul articolului[…]

Alocarea prețului de achiziție al unei proprietăți imobiliare

Alocarea prețului de achiziție al unei proprietăți imobiliare

Atât alocarea valorii unei proprietăți imobiliare, cât și alocarea prețului de achiziție al unei proprietăți imobiliare, trebuie să aibă în vedere câteva noțiuni teoretice de bază ale evaluării, respectiv ale contabilității. Valoarea unei proprietăți imobiliare este creată și susținută când elementele componente sunt într-o stare de echilibru. Contribuția valorii oricărei componente a proprietății imobiliare depinde[…]

Creanțele și evaluarea pentru insolvență

Creanțele și evaluarea pentru insolvență

Evaluarea pentru insolvență este una dintre activitățile cu complexitate ridicată dintre activitățile desfășurate de către un evaluator. Rolul evaluării și al evaluatorului, derivă din Codul Insolvenței (Legea 85/2014) care cuprinde atât trimiteri la evaluare și evaluatori, cât și termeni considerați “materie primă” în profesia de evaluare, cum ar fi valoarea de piață sau valoarea de[…]

Veridice: Despre contabili (007)

Veridice: Despre contabili (007)

Activitatea contabililor este indispensabila mediului de afaceri De foarte multe ori antreprenorii isi amintesc de contabili atunci cand un control fiscal scoate in evidenta debite restante precum si penalitati si majorari de intarziere. Schimbarile de legislatie frecvente, o legislatia stufoasa, precum si tarifele reduse platite contabililor fac deseori dificila activitatea acestora. Si lipsita de respectul[…]

Ce-are impozitul pe clădiri cu valoarea de piaţă?

Ce-are impozitul pe clădiri cu valoarea de piaţă?

“Decât multe legi proaste, mai bine mai puține şi mai bune!“ În plină vară fierbinte, după tensiuni politice care au dus la schimbarea Guvernului, mediul de business autohton este din nou tulburat de un val de anunţuri oficiale care numai bine nu fac afacerilor. Nu a fost suficient ping-pongul scenariilor de primăvară despre impozitarea gospodăriilor,[…]

Valoarea de piață, ca la piață?

Valoarea de piață, ca la piață?

Suntem cu toții preocupați de prețul corect al unui activ, mai ales când în joc sunt mulți bani. Iar dacă activul în discuție este o proprietate imobiliară, lucrurile sunt cu atât mai complicate cu cât cei doi actori implicați într-o tranzacție, vânzătorul și cumpărătorul, au interese diametral opuse. Este evident, pentru fiecare, o afacere bună[…]

Veridice: Testul valorii de piață (006)

Veridice: Testul valorii de piață (006)

Valoarea de piață este un concept nou, apărut odata cu aparitia pieței libere dupa anul 1989. Modalitatea de estimare a valorii de piata este una complexa in Romania datorita lipsei de transparenta a informatiilor privind detaliile disponibile evaluatorilor privind tranzactiile imobiliare. Preturile din contracte, sau ofertele raspund la cerintele din testul valorii de piata in[…]

Veridice: Majorarea capitalului cu valoarea terenurilor (005)

Veridice: Majorarea capitalului cu valoarea terenurilor (005)

Acest subiect exista pe agenda publica in aceasta perioada pe siteul Ministerului Energiei     Am urmarit “cu subiect si predicat” sa aducem in atentie necesitatea clarificarii modalitatii in care se va realiza majorarea capitalului social. Altfel, demersul de reglementare va fi lipsit de consistenta, si nu in ultimul rand, de finalitate. Si mai mult[…]